马光远表示，取消公摊之后应该进一步取消预售制度。他认为，取消公摊面积能够更好地保障购房者的权益，而取消预售制度则有助于减少开发商的风险和避免一些不必要的纠纷。这一观点意味着，房地产销售模式需要改革，以确保市场更加透明和公正。不过，这一改革也需要慎重考虑各方面的因素，以确保平稳过渡和市场的稳定。

本文目录导读：

1. 马光远的观点
2. 取消公摊：让购房更透明
3. 取消预售：保障消费者权益
4. 实地研究的重要性
5. 解释定义与普及知识

实地研究揭示新视角

知名经济学家马光远提出了一系列关于房地产市场的新观点，主张取消公摊和预售制度，这一观点引起了社会各界的广泛关注，本文将围绕这一主题展开探讨，实地研究并解释相关定义，为广大读者提供更多参考。

马光远的观点

在马光远看来，取消公摊和预售制度是房地产市场发展的必然趋势，他认为，公摊面积的存在导致了购房者在购买房屋时难以明确了解实际使用面积，增加了购房成本的不透明性，而预售制度则可能导致开发商过早销售房源，资金回流后可能存在的风险转嫁到购房者身上，不利于保障消费者权益，他主张逐步取消这两项制度，使房地产市场更加透明和规范。

取消公摊：让购房更透明

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，取消公摊意味着购房者购买的房屋面积将更为准确，避免了因公摊面积而产生的纠纷，取消公摊还能使购房者更清楚地了解实际购房成本，有助于降低购房风险，在实际操作中，相关部门应加强对房地产项目的监管，确保开发商在销售时明确标注房屋的实际使用面积，保障消费者的知情权。

取消预售：保障消费者权益

预售制度是指开发商在房屋建设尚未完成的情况下，提前销售房源，这种制度在一定程度上有助于缓解开发商的资金压力，但同时也可能带来风险，取消预售制度意味着购房者购买的房屋将在建设完成后进行销售，降低了购房者面临的风险，取消预售制度还能促使开发商更加注重房屋质量和服务，提高市场竞争力，为保障房地产市场的平稳发展，取消预售后，政府应加强对房地产项目的监管力度，确保开发商按时完成建设任务，保障购房者的合法权益。

实地研究的重要性

为了更深入地了解取消公摊和预售制度的影响，实地研究显得尤为重要，通过对不同地区的房地产市场进行实地调查，可以了解当地消费者的购房需求、开发商的经营状况以及市场反应等方面的情况，这些数据和信息有助于政策制定者更好地了解市场动态，为决策提供依据，实地研究还可以为购房者提供更有价值的参考信息，帮助他们更好地了解市场状况，做出明智的购房决策。

解释定义与普及知识

为了更好地推动房地产市场的改革和发展，普及相关定义和知识至关重要，政府部门、媒体和学术机构应加强对房地产市场的宣传和教育力度，让广大民众了解公摊面积、预售制度等相关概念，明确其利弊，还应引导购房者增强风险意识，提高购房决策的科学性和合理性。

马光远提出的取消公摊和预售制度的观点引发了广泛讨论，通过实地研究、解释定义和普及知识等方式，我们可以更好地了解市场动态，保障消费者权益，促进房地产市场的健康发展，改革过程中还会面临诸多挑战和问题，需要政府、开发商和购房者共同努力，实现房地产市场的持续繁荣和稳定发展。